1973〜1983年築, 専有面積16.25㎡〜36.25㎡の平均販売価格
東京都
83.4万円/㎡
前年比+11.5%
新宿区
95.6万円/㎡
前年比+9.2%
アイビスマンション早稲田
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩7分
1978年築 / 5階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
1,809万円
68.9万円/㎡
978
1,532
2,087
2,641
AI査定結果
推定相場価格
1,809万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,532万円〜2,087万円
58.4万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年5月24日
アイビスマンション早稲田
1,500万円（57.1万円/㎡）/ 4階 / 26.25㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 1,500万円 | 57.1万円 | 4階 | 26.25㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/12/20 | 1,400万円 | 53.3万円 | 3階 | 26.25㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/10 | 1,550万円 | 59.0万円 | 3階 | 26.25㎡ | 1R | - |
| 2024/10/08 | 1,490万円 | 56.8万円 | 3階 | 26.25㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/27 | 1,490万円 | 56.8万円 | 3階 | 26.25㎡ | 1R | - |
| 2024/05/21 | 1,550万円 | 59.0万円 | 3階 | 26.25㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は67.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | アイビスマンション早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 1,500万円 | 57.1万円 | 26.25㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2024/12/10 | アイビス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅5分 | 1,400万円 | 53.3万円 | 26.25㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/02 | ハイネス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅8分 | 1,740万円 | 69.3万円 | 25.12㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 早稲田ユニテ 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 1,880万円 | 78.8万円 | 23.86㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/12 | サンハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅5分 | 1,590万円 | 63.6万円 | 25㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2022/07/18 | カーサ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅4分 | 2,090万円 | 68.2万円 | 30.66㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/01/04 | ウエスト早稲田マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅7分 | 2,200万円 | 70.5万円 | 31.19㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/31 | イーグルハイツ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 1,580万円 | 61.6万円 | 25.65㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2022/03/24 | 西早稲田ハイツ 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 1,440万円 | 64.3万円 | 22.4㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2022/08/07 | ニューライフ早稲田 新宿区戸塚町一丁目 | 早稲田駅4分 | 950万円 | 46.4万円 | 20.48㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 7戸 | RC |
| 2021/10/21 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 1,750万円 | 71.5万円 | 24.48㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2023/03/27 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,790万円 | 63.5万円 | 28.17㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2020/08/06 | 高田馬場ダイヤモンドマンション 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,998万円 | 66.8万円 | 29.9㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1975年 | 31戸 | SRC |
| 2021/10/22 | 藤和大久保コープ 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 2,680万円 | 84.5万円 | 31.72㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2022/12/03 | サニー大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,620万円 | 74.1万円 | 21.87㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2021/09/27 | プチモンド新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 1,780万円 | 75.2万円 | 23.66㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 28戸 | SRC |
| 2024/07/05 | パレドール若松町 新宿区若松町 | 新宿駅12分 | 1,690万円 | 62.8万円 | 26.91㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/06 | ペガサスマンション若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 2,200万円 | 78.4万円 | 28.06㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 22戸 | SRC |
| 2024/10/17 | 朝日弁天町マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅7分 | 1,480万円 | 69.3万円 | 21.35㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/19 | セザール東大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 2,500万円 | 77.8万円 | 32.15㎡ | 2K | 6階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/13 | ライオンズマンション牛込 新宿区原町二丁目 | 牛込柳町駅2分 | 1,480万円 | 51.8万円 | 28.57㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/09 | セザール早稲田 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅3分 | 1,299万円 | 65.6万円 | 19.81㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/01 | フォルム新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,600万円 | 69.5万円 | 23.01㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/21 | マーブルマンション 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅7分 | 2,000万円 | 63.9万円 | 31.32㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/14 | ゾンネンハイム牛込 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 1,680万円 | 66.1万円 | 25.41㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、新宿区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は新宿区の平均と比較して40.3%割安です。